وكالة بيع العقار هي وثيقة قانونية يُفوِّض بموجبها المالك (الموكل) شخصًا آخر (الوكيل) للقيام ببيع عقار محدد نيابةً عنه. تُحدَّد في الوكالة الصلاحيات بشكل واضح ودقيق، مثل توقيع عقد البيع، التفاوض على السعر ضمن الحدود المتفق عليها، استلام أو إيداع الثمن، وتمثيل الموكل أمام الجهات الرسمية المختصة.
وكالة بيع عقار - (الإمارات)
Property Sale POA
تفويض محدّد الصلاحيات لبيع عقار الموكِّل، يشمل إجراءات نقل الملكية، التخالص البنكي، والتعامل مع الجهات العقارية المختصة (مثل DLD/RERA حيث يلزم).
- نطاق صلاحيات محدد
- يشمل إدارة رسوم ونماذج RERA
- موثّق وقابل للترجمة
ما هي وكالة بيع العقار؟
خدمات توثيق العقود والتعاملات القانونية المتعلقة بالعقارات
خارج الدولة أو غير متاح للحضور.تعدّد المالكين والحاجة لتفويض واحد للتوقيع.وجود رهن بنكي/قرض يتطلب تخالصًا.بيع عقار مكتمل أو على المخطط (Off-plan) عند التسليم/النقل.إنابة وكيل عقاري/قانوني بمهام محددة.
سند الملكية/أو عقود Oqood (إن وجدت) + رقم الوحدة/البناية.جواز/هوية المالك + بيانات الوكيل.تفاصيل البيع: الحد الأدنى للسعر، طريقة السداد، حساب الإيداع/الضمان.خطاب عدم ممانعة من البنك (إن وجد رهن)، وأي موافقات مطوّر/اتحاد ملاك.نماذج RERA/أتعاب الوسيط (إن لزم) — ننسّقها ضمن الإجراء.
تختلف حسب الإمارة ونوع العقار ووجود رهن. نعرض تقديرًا قبل البدء، مع فصل رسوم الجهات (دائرة الأراضي، الوساطة، الرهن، الترجمة…).
ننصح بتحديد الصلاحيات بدقة (بيع هذا العقار فقط، لا غير) لحماية الموكِّل.
خدمات توثيق العقود والتعاملات القانونية المتعلقة بالعقارات
حالات الاستخدام الشائعة
خارج الدولة أو غير متاح للحضور. تعدّد المالكين والحاجة لتفويض واحد للتوقيع. وجود رهن بنكي/قرض يتطلب تخالصًا. بيع عقار مكتمل أو على المخطط (Off-plan) عند التسليم/النقل. إنابة وكيل عقاري/قانوني بمهام محددة.
المستندات المطلوبة
سند الملكية/أو عقود Oqood (إن وجدت) + رقم الوحدة/البناية.
جواز/هوية المالك + بيانات الوكيل. تفاصيل البيع: الحد الأدنى للسعر، طريقة السداد، حساب الإيداع/الضمان. خطاب عدم ممانعة من البنك (إن وجد رهن)، وأي موافقات مطوّر/اتحاد ملاك. نماذج RERA/أتعاب الوسيط (إن لزم) — ننسّقها ضمن الإجراء.
الرسوم والمدة
تختلف حسب الإمارة ونوع العقار ووجود رهن. نعرض تقديرًا قبل البدء، مع فصل رسوم الجهات (دائرة الأراضي، الوساطة، الرهن، الترجمة…).
ننصح بتحديد الصلاحيات بدقة (بيع هذا العقار فقط، لا غير) لحماية الموكِّل.
كيف تعمل الخدمة؟
نحن نؤمن أن نجاح عملائنا يبدأ من سرعة الاستجابة، وضوح الإجراءات، وتقديم حلول قانونية دقيقة. لذلك صممنا خدماتنا لتجمع بين الكفاءة والسرعة والدقة، مع توفير الدعم بعدة لغات لتناسب احتياجات الجميع.
لماذا نحن خيارك الأمثل
الأسئلة الشائعة
نحن نؤمن أن نجاح عملائنا يبدأ من سرعة الاستجابة، وضوح الإجراءات، وتقديم حلول قانونية دقيقة. لذلك صممنا خدماتنا لتجمع بين الكفاءة والسرعة والدقة، مع توفير الدعم بعدة لغات لتناسب احتياجات الجميع.
هل يمكن تقييد الصلاحيات بعقار معيّن فقط؟
نعم، وهذا المفضّل لخفض المخاطر: نذكر رقم الملكية/الوحدة ونمنع أي تصرف آخر.
كيف أُنهي الوكالة بعد البيع؟
يمكن تحديد مدة سريان قصيرة أو إصدار إلغاء وكالة (Revocation) بعد إتمام البيع وإشعار الجهات ذات العلاقة.
هل يلزم حضور المالك؟
في التوثيق الإلكتروني/الحضوري يجب تحقق هوية المالك الموكِّل. بعدها ينفذ الوكيل بقية الإجراءات.
هل أحتاج ترجمة؟
حسب الجهة؛ نوفر ترجمة قانونية EN/DE/RU/ZH/IT/ES عند الحاجة.