الوصايا في الإمارات للمقيمين: دليل التسجيل الكامل

📋 دليل شامل | الوصايا في الإمارات

تُعدّ الوصايا في الإمارات للمقيمين وسيلة قانونية لتحديد من يرث الأصول داخل الدولة بدلاً من ترك الأمر للقواعد الافتراضية. يختلف الإطار بحسب الديانة: فالمقيم المسلم يخضع لقانون الأحوال الشخصية، وغير المسلم يخضع لقانون الأحوال الشخصية المدنية ويملك خيارات تسجيل أوسع. في هذا الدليل نعرض الجهات التي تقبل التسجيل، والرسوم الحكومية المنشورة، والخطوات الفعلية والمستندات ومددها المعتادة وأسباب تعذّر القبول. وإن احتجتَ إلى توثيق مستندات صادرة من الخارج فراجع خدمات التصديق.

الوصايا في الإمارات للمقيمين: ما الإطار القانوني؟

يحكم المسلمين المرسوم بقانون اتحادي رقم 41 لسنة 2024 بشأن الأحوال الشخصية. أما المرسوم بقانون اتحادي رقم 41 لسنة 2022 بشأن الأحوال الشخصية المدنية فيسري على غير المسلمين من المواطنين والأجانب المقيمين ما لم يتمسك أحدهم بتطبيق قانونه، وقد بدأ العمل به في الأول من فبراير 2023 بحسب البوابة الرسمية لحكومة الإمارات.

الوصايا في الإمارات للمقيمين المسلمين: الأحكام

تنص المادة 173 من المرسوم بقانون رقم 41 لسنة 2024 على أن الوصية تُنفَّذ من تركة الموصي في حدود الثلث بعد نفقات التجهيز وسداد الديون. وتبيّن المادة 193 أن ما زاد على الثلث يتوقف على إجازة الورثة، وأنه يصح لمن لا وارث له، وأنه يصح فيما زاد على نصيب الزوج أو الزوجة إذا لم يكن للموصي وارث سواه.

• لا تصح الوصية لوارث إلا بإجازة الورثة البالغين، أو إذا اقتضتها مصلحة راجحة تقرّها المحكمة (المادة 184).
• تثبت للأحفاد وصية واجبة عن والدهم المتوفى قبل الموصي أو معه في حدود الثلث، بشروط تفصّلها المادة 179، ولا تثبت لمن كان وارثاً أو أوصى له جده أو وهبه ما يعادل استحقاقه.
• تصح الوصية مع اختلاف الدين بين الموصي والموصى له (المادة 182).
• إذا وُثِّقت الوصية أمام الجهات المختصة فلا يجوز للموصي تعديلها أو الرجوع عنها كلياً أو جزئياً إلا بالإجراء نفسه (المادة 177).

ولا يسجّل مركز دبي المالي العالمي وصايا المسلمين، إذ يشترط أن يكون الموصي غير مسلم ولم يسبق له الإسلام، بحسب الأسئلة الشائعة على موقع محاكم المركز. ولذلك يلجأ المسلم إلى الجهة القضائية المختصة في إمارته.

الوصايا في الإمارات للمقيمين غير المسلمين

بموجب المرسوم بقانون رقم 41 لسنة 2022 يستطيع غير المسلم أن يوثّق وصية تحدد المستفيدين وفق الإطار المدني. ويقوم في دبي إطار خاص هو القانون رقم 15 لسنة 2017 بشأن إدارة تركات غير المسلمين وتنفيذ وصاياهم، وهو الذي ثبّت سلطة خدمة الوصايا في محاكم مركز دبي المالي العالمي. وصدر في مارس 2025 القانون رقم 2 لسنة 2025 بشأن محاكم المركز، وهو يمنح محاكم المركز اختصاصاً في المسائل المتعلقة بوصايا غير المسلمين وفق إعلان محاكم المركز.

وتوضح محاكم المركز أن أوامرها، ومنها أوامر التركات، تحتاج إلى تنفيذ لدى محاكم دبي كإجراء معتاد، وأن القانون الجديد أزال الغموض حول كيفية قيام محاكم دبي بهذا الإجراء. فلا تفترض أن التنفيذ يتم تلقائياً بلا أي خطوة، وراجع تفاصيله مع المسجِّل قبل الاعتماد عليه.

أين تسجل الوصية: مركز دبي المالي أم المحاكم؟

ويعتمد الاختيار في الوصايا في الإمارات للمقيمين على الديانة، ولغة الوصية المطلوبة، وموقع الأصول، وإقامة الأطفال القاصرين. وكل جهة تحدد شروط أهليتها بنفسها، فتحقق منها قبل حجز الموعد.

ما الأصول التي تشملها وصية المقيم؟

توضح محاكم مركز دبي المالي أن الوصية الشاملة تغطي الأموال المنقولة كالحسابات المصرفية وحصص الشركات والمركبات والمجوهرات، والأموال غير المنقولة كالعقارات، وأنها تشمل ما يملكه الموصي وقت الوفاة ولو لم يُذكر بالاسم. وتوجد كذلك وصية مستقلة للأصول الرقمية، يُرجع إلى جدول رسوم محاكم المركز لمعرفة رسمها.

• العقارات في الإمارات، وتغطي الوصية العقارية حتى خمسة عقارات داخل الدولة.
• حصص الشركات المؤسسة في الدولة، وفي وصية أصحاب الأعمال حتى خمس حصص.
• الحسابات المصرفية والأصول المالية داخل الدولة، وتغطيها الوصية الشاملة أو وصية الأصول المالية.
• المركبات والمجوهرات وسائر المنقولات في الوصية الشاملة.

الرسوم الحكومية الرسمية لتسجيل الوصية

الرسوم أدناه محدّثة حتى أكتوبر 2026 وفق محاكم مركز دبي المالي العالمي وقرار المجلس التنفيذي لإمارة دبي رقم 72 لسنة 2025، وقد تتغير — يُرجى التحقق من المصدر الرسمي. وتذكر محاكم المركز أن رسوم تسجيل الوصايا لديها غير خاضعة لضريبة القيمة المضافة البالغة 5%.

وتنشر دائرة القضاء في أبوظبي رسمها عبر دليل خدماتها الإلكترونية، وتنشر محاكم أبوظبي العالمية رسم التصديق على صفحة مكتب كاتب العدل والوصايا، ولذلك لا نورد رقماً لهما هنا.

خطوات تسجيل وصية في مركز دبي المالي العالمي

تبيّن الأسئلة الشائعة الرسمية أن التسجيل يجري وفق الخطوات التالية:

ولا تقبل الخدمة حالياً مترجمين أو وكلاء في موعد التوقيع، فيجب أن يكون لدى الموصي والشاهدين فهم أساسي للغة الإنجليزية. ومن يسجّل لدى كاتب العدل في محاكم دبي أو دائرة القضاء في أبوظبي يراجع لغة الوثيقة وترجمتها المعتمدة مع الجهة نفسها، وقد تحتاج المستندات الأجنبية إلى تصديق السفارات والقنصليات أو إلى سلاسل التصديق في الإمارات بحسب بلد صدورها.

المستندات المطلوبة لتسجيل الوصية

• جواز سفر الموصي ساري المفعول، والهوية الإماراتية إن وُجدت.
• جوازات سفر الشاهدين أو أي هوية رسمية بصورة لكل منهما، ويجب ألا يكون الشاهد مستفيداً أو وصياً أو زوجاً لأي منهما.
• في الوصية العقارية: سند الملكية أو ما يثبت ملكية العقار.
• في وصية أصحاب الأعمال: شهادات الأسهم أو مستند آخر يثبت ملكية الحصص.
• في وصية الوصاية أو الوصية الشاملة التي تتضمن وصاية: إقرارات الوصاية الموقعة من كل وصي مؤقت أو دائم.

وتبقى المستندات الإضافية كقائمة الأصول أو خطاب الرغبات اختيارية. وإذا كان الإجراء أمام جهة أخرى فاطلب منها قائمتها المحدثة، فكل جهة تحدد مستنداتها.

مدد التسجيل المعتادة وما يطيلها

تذكر محاكم المركز أن موعد التسجيل، حضورياً أو عن بُعد، يستغرق نحو عشرين دقيقة، وأن الموعد يمكن إعادة جدولته حتى ثلاث مرات دون رسوم إضافية. أما بعد الوفاة فإن منح الإثبات يصدر عادة خلال بضعة أسابيع إذا كانت القضية مباشرة واكتملت المعلومات والمستندات المطلوبة من المنفّذ.

وهذه مدد معتادة وليست التزاماً بمدة تسليم. ومن العوامل التي تطيل الإجراء عملياً: نقص أحد المستندات، أو عدم أهلية الشاهد، أو الحاجة إلى إعادة صياغة وصية لا تستوفي الحد الأدنى من المتطلبات، أو تأخر الدفع غير المباشر عن مهلته، أو الحاجة إلى ترجمة معتمدة وتصديق في الجهات الأخرى.

أسباب شائعة لتعذّر تسجيل الوصية وكيف تتجنبها

هذه أنماط متكررة مستمدة من متطلبات الجهة المنشورة، وليست وقائع فردية:

• عدم استيفاء الحد الأدنى للمحتوى: لا تُسجَّل الوصية التي لا تستوفي المتطلبات الإلزامية في قواعد المسجل. اعتمد النموذج الرسمي أو صائغاً مسجلاً.
• شاهد غير مؤهل: الشاهد الذي هو مستفيد أو وصي أو زوج أحدهما، أو دون 18 عاماً، أو بلا هوية صالحة. اختر شاهدين مؤهلين مسبقاً.
• عدم انطباق شرط الأهلية: كأن يكون الموصي مسلماً أو سبق له الإسلام، أو لا يملك أصولاً في الإمارات ولا أطفالاً قاصرين فيها.
• وصية سابقة محررة بنظام آخر: تفيد الخدمة بأن الوصية المحررة وفق نظام أو اختصاص آخر لا تتوافق عادة مع القواعد وتحتاج إلى إعادة صياغة.
• نقص مستند خاص بنوع الوصية: كسند الملكية أو شهادة الأسهم أو إقرار الوصي. جهّزها قبل حجز الموعد.

وصية الأصول خارج الإمارات

يجوز أن تتضمن الوصية الشاملة في مركز دبي المالي أصولاً داخل الإمارات وخارجها، لكن تنفيذها خارج الدولة يخضع لقوانين الدولة التي توجد فيها الأصول، ولا تضمنه الخدمة. وتنبّه الخدمة إلى أن وصية أخرى محررة في بلد آخر قد تؤثر في وصية المركز إن لم تُصَغ بدقة. لذلك يُستحسن أخذ مشورة مختص مرخّص في كل دولة توجد فيها أصول، وقد تحتاج وثائقها إلى ترجمة معتمدة وتصديق حسب بلد الاستخدام.

الوصاية على الأطفال القاصرين

تتيح محاكم المركز تعيين وصي مؤقت ووصي دائم للأطفال القاصرين المقيمين في دبي أو رأس الخيمة، في الوصية الشاملة أو وصية الوصاية، ولا يجوز تعيين أوصياء في الوصية العقارية أو وصية أصحاب الأعمال أو وصية الأصول المالية. وتصدر المحكمة أوامر الوصاية المؤقتة والدائمة وفق توجيهات الوصية بشرط استيفاء الوصي المتطلبات وعدم مخالفة السياسة العامة للدولة.

متى تعدّل الوصية أو تلغيها؟

تبلغ رسوم تعديل وصية مسجلة في مركز دبي المالي 550 درهماً لكل وصية بحسب الأسئلة الشائعة الرسمية. ومراجعة الوصية مسؤولية صاحبها كلما تغيّرت ظروفه، فالوصية المحددة الأصول لا تشمل إلا ما ذُكر فيها وقت التسجيل.

• الزواج أو الطلاق أو ولادة طفل، فراجع أثرها مع الجهة المسجِّلة.
• وفاة مستفيد أو منفّذ أو وصي مذكور في الوصية.
• شراء عقار أو حصص أو حسابات في وصية محددة الأصول (العقارية أو المالية أو أصحاب الأعمال)، إذ لا تشمل إلا ما ذُكر فيها وقت التسجيل.
• تغيّر إقامة الأطفال أو الأوصياء أو القوانين ذات الصلة.

أخطاء شائعة في الوصايا في الإمارات للمقيمين

• الاكتفاء بمسودة غير مسجلة أو بنموذج عام لا يراعي قانون الإمارات.
• اختيار جهة لا تناسب ديانة الموصي أو موقع أصوله.
• ذكر أوصاف عامة للأصول بدل بيانات تطابق المستندات الرسمية.
• إغفال الحسابات أو الحصص الأقل وضوحاً في الوصيات المحددة الأصول.
• تعيين منفّذ أو وصي لا يستطيع القيام بالمهمة عملياً، دون بدلاء.
• عدم مراجعة الوصية بعد تغيّر الظروف الجوهرية.

ويقلل ذكر الأصول والمستفيدين ببيانات مطابقة للمستندات الرسمية فرص الاعتراض وتأخير التنفيذ، وهو ما يتحقق منه المسجل عادة في مراجعته.

كيف تساعدك Instant POA في هذا المسار؟

تعمل Instant POA وسيطاً يساعد في تجهيز المستندات وتنسيق الإجراءات، أما التوثيق والتسجيل فتتولاه الجهة المختصة. ومن الحالات المرتبطة بالوصية أن يحتاج الموصي إلى وكيل يتابع أوراقه، فراجع أنواع التوكيل في الإمارات ودليل أنواع الوكالات القانونية. ولا يُعدّ ما سبق ضماناً لقبول الجهة للوثيقة.

الأسئلة الشائعة عن الوصايا في الإمارات للمقيمين

هل يستطيع المقيم تسجيل وصية في الإمارات؟

نعم، يستطيع المقيم المسلم وغير المسلم توثيق وصية رسمية في الإمارات، لكن الجهة والإطار يختلفان بحسب الديانة. فغير المسلم يملك خيارات مثل مركز دبي المالي العالمي وكاتب العدل في محاكم دبي، أما المسلم فيتجه إلى الجهة القضائية المختصة في إمارته وفق المرسوم بقانون رقم 41 لسنة 2024.

ما حدود وصية المقيم المسلم؟

تنفَّذ وصية المسلم في حدود ثلث التركة بعد نفقات التجهيز وسداد الديون وفق المادة 173. وما زاد على الثلث يتوقف على إجازة الورثة، ولا تصح الوصية لوارث إلا بإجازة الورثة البالغين أو بقرار المحكمة عند وجود مصلحة راجحة. وتقبل الزيادة إذا لم يكن للموصي وارث.

هل يستطيع غير المسلم تسجيل وصيته عن بُعد؟

نعم، تذكر محاكم مركز دبي المالي أن جميع وصاياها تُسجَّل وتُعدَّل بمكالمة مرئية، وأن الموصي والشاهدين يحضرون من أي بلد دون زيارة الإمارات. ويشترط حضور شاهدين بالغين، وتوقيعاً إلكترونياً على جهاز يعمل باللمس، ولا تقبل الخدمة مترجمين أو وكلاء في الموعد.

كم رسم تسجيل الوصية الشاملة في مركز دبي المالي؟

بحسب صفحة الوصية الشاملة في موقع محاكم المركز، رسم وصية شاملة واحدة 10,000 درهم ووصيتين متطابقتين 15,000 درهم. ورسم تعديل أي وصية 550 درهماً، وهذه الرسوم لمعاملات المركز وحده ومحدّثة حتى أكتوبر 2026 وقد تتغير، فتحقق من الجدول الرسمي قبل الحجز، ولا تشمل رسوم جهات أخرى.

هل تغطي الوصية الأصول خارج الإمارات؟

يجوز إدراج أصول خارج الإمارات في الوصية الشاملة بمركز دبي المالي، لكن تنفيذها هناك يخضع لقانون تلك الدولة ولا تضمنه الخدمة. ولذلك يُنصح بمراجعة مختص مرخّص في الدولة المعنية، وبالتأكد من عدم تعارض أي وصية أخرى هناك مع وصيتك المسجلة في الإمارات.

خلاصة الوصايا في الإمارات للمقيمين

الوصايا في الإمارات للمقيمين متاحة للمسلمين وغير المسلمين، لكن الجهة والحدود والرسوم تختلف بحسب الديانة وموقع الأصول وإقامة الأطفال. حدّد أصولك ومستفيديك بدقة، واختر جهة التسجيل المناسبة، وراجع الوصية كلما تغيّرت ظروفك. وخطوتك التالية أن تتحقق من أهليتك لدى الجهة التي تنوي التسجيل لديها، ثم تجهّز مستنداتك قبل حجز الموعد.

💬 تواصل معنا على واتساب

المصادر الرسمية

• المرسوم بقانون اتحادي رقم 41 لسنة 2024 بشأن الأحوال الشخصية (uaelegislation.gov.ae): المواد 173 و177 و179 و182 و184 و193
• المرسوم بقانون اتحادي رقم 41 لسنة 2022 بشأن الأحوال الشخصية المدنية (uaelegislation.gov.ae): نطاق التطبيق
• البوابة الرسمية لحكومة الإمارات (u.ae): تاريخ سريان قانون غير المسلمين
• محاكم مركز دبي المالي العالمي: الأسئلة الشائعة عن الوصايا (الأهلية والإجراءات والمستندات والمدد)
• محاكم مركز دبي المالي العالمي: خدمة الوصايا والقانون رقم 15 لسنة 2017
• محاكم مركز دبي المالي العالمي: القانون رقم 2 لسنة 2025
• بوابة تشريعات دبي: قرار المجلس التنفيذي رقم 72 لسنة 2025 (رسم تصديق وصية غير المسلم)
• محاكم أبوظبي العالمية: مكتب كاتب العدل والوصايا