صياغة الوصايا في دبي: دليل التسجيل والتوثيق

صياغة الوصايا في دبي هي إعداد وثيقة تحدد كيف تُوزَّع أصولك وممتلكاتك بعد وفاتك، ومن ينفّذ الوصية، ومن يرعى أبناءك القُصّر. وبالنسبة لغير المسلمين تُسجَّل الوصية لدى خدمة الوصايا في محاكم مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، أو تُوثَّق لدى كاتب العدل في محاكم دبي. يوضح هذا الدليل الخطوات والمستندات والرسوم الرسمية وأسباب تعذّر التسجيل، بحسب مصادر رسمية محدّثة حتى أكتوبر ٢٠٢٦.

ما أهمية صياغة الوصايا في دبي؟

الوصية إجراء قانوني يوثّق رغبات الشخص بشأن أمواله وممتلكاته، ويحدد المستفيدين والمكلّفين بتنفيذها. وتوضح محاكم DIFC أنه عند غياب وصية مسجّلة تكون عملية نقل الأصول إلى الأحبّة بعد الوفاة طويلة ومعقدة قانونياً.

وتفيد صياغة الوصايا في دبي في خمسة أمور:

• تنظيم التركة: توضيح كيفية توزيع الممتلكات والأصول.
• حماية المستفيدين: وضوح حقوق كل مستفيد.
• تعيين المنفّذ: تحديد من يتولى تنفيذ الوصية، مع إمكانية تسمية منفّذ بديل.
• تقليل النزاعات: الحد من الخلافات المحتملة بين المستفيدين.
• تيسير الإجراءات: تسهيل إجراءات التركة بعد الوفاة.

ومن المفيد التفريق بين الوصية والتوكيل: فالتوكيل يمنح وكيلاً صلاحية التصرف في حياة الموكِّل، أما الوصية فتنظّم ما بعد الوفاة. تعرّف على أنواع التوكيل في الإمارات.

من يحتاج إلى وصية في دبي؟

تهمّ الوصية كل من يملك أصولاً أو مصالح يرغب في تنظيم مصيرها، وتزداد أهميتها بحسب وضعه العائلي والمالي. ومن أكثر الفئات حاجة إليها:

• المقيمون في الإمارات: لتنظيم الأصول وتحديد رغباتهم في توزيعها.
• أصحاب العقارات: لتحديد المستفيدين من العقارات وانتقال ملكيتها.
• أصحاب الشركات: لتنظيم انتقال الحصص والمصالح التجارية.
• الآباء والأمهات: لتوضيح الرغبات المتعلقة بالأبناء القُصّر ورعايتهم.
• من يملكون أصولاً داخل الإمارات أو خارجها: لتحديد كيفية التعامل مع كل أصل.

ولا يشترط DIFC الإقامة في الدولة ولا تأشيرة إقامة. يكفي أن يكون الموصي غير مسلم ولم يكن مسلماً قط، وأن يبلغ ١٨ عاماً على الأقل، وأن يملك أصولاً في الإمارات و/أو لديه أطفال قُصّر يقيمون فيها.

ما المعلومات التي يجب أن تتضمنها الوصية؟

• بيانات الموصي: الاسم ورقم الهوية وجواز السفر.
• المستفيدون: الأشخاص المستفيدون مع بيانات التعريف بهم.
• الأصول: الممتلكات والأموال والأصول المشمولة بالوصية.
• نسب التوزيع: الحصة التي يخصصها الموصي لكل مستفيد.
• منفّذ الوصية: من يتابع تنفيذ أحكامها والإجراءات المرتبطة بها.
• الوصي على الأطفال القُصّر: تعيين الوصي المناسب وفق المتطلبات المعمول بها.
• التعليمات الخاصة: أي رغبات أخرى يريد الموصي توضيحها.

وتضع قواعد DIFC حداً أدنى من المحتوى في الوصية، والوصية التي لا تستوفيه لا يمكن تسجيلها. ويمكنك تسمية مستفيدين بدلاء ومنفّذ بديل، ويجوز أن يكون المستفيد شخصاً طبيعياً أو شركة أو جهة خيرية (يُقدَّم رقم ترخيصها أو تسجيلها)، ولا يجوز تسمية حيوان مستفيداً.

أين تُسجَّل الوصية في دبي؟

ينظّم قانون دبي رقم (15) لسنة 2017 شؤون الميراث والوصايا والتركات لغير المسلمين. ومن المسارات المتاحة لهم في دبي ما يلي.

خدمة الوصايا في محاكم DIFC

هي مبادرة مشتركة بين حكومة دبي ومحاكم DIFC، وتُسجَّل فيها الوصايا إلكترونياً عبر بوابة الخدمة. وتسجّل الخدمة خمسة أنواع من الوصايا، ويضيف جدول رسومها نوعاً سادساً للأصول الرقمية:

• الوصية الشاملة (Full Will): تغطي المنقولات والعقارات، وتشمل تعيين أوصياء على القُصّر المقيمين في دبي أو رأس الخيمة.
• وصية الوصاية (Guardianship Will): لتعيين أوصياء على الأطفال القُصّر فقط.
• وصية العقارات (Property Will): حتى خمسة عقارات داخل الإمارات.
• وصية أصحاب الأعمال (Business Owners Will): حتى خمس حصص في شركات داخل الإمارات.
• وصية الأصول المالية (Financial Assets Will): حتى عشرة حسابات مصرفية أو استثمارية في فروع داخل الإمارات.
• وصية الأصول الرقمية (Digital Assets Will): ترد في جدول رسوم المحاكم.

كاتب العدل في محاكم دبي

يتضمن جدول رسوم خدمات الكتّاب العدل في دبي بنداً لتوثيق الوصايا التي يحررها غير المسلمين لدى كاتب العدل. وتحدد محاكم دبي متطلبات الطلب ومستنداته، لذلك يُرجى مراجعتها لدى الجهة قبل التقديم. أما رسوم كاتب العدل الخاص فيحددها قرار يصدره مدير محاكم دبي بالتنسيق مع دائرة المالية.

وصايا المسلمين وغير المسلمين والأجانب

تقتصر خدمة DIFC على من ليس مسلماً ولم يكن مسلماً قط. وإذا كان الموصي غير مسلم وزوجته مسلمة، فتبيّن المحاكم أنه ليس من المستحسن تسجيل وصية DIFC لمن كان مسلماً، وتنصح بطلب مشورة قانونية تناسب حالتك. وبالنسبة للمسلمين تنصح المحاكم بالرجوع إلى مختص قانوني ملمّ بقوانين الإمارات.

أما وصية الأجانب في الإمارات فلا تتطلب إقامة: يستطيع غير المقيم الذي يملك أصولاً في الدولة تسجيل وصيته عن بُعد. وقد تشمل الوصية الشاملة أصولاً خارج الإمارات، لكن تنفيذها هناك يخضع لقوانين تلك الدولة وقواعدها ولا يُضمن.

خطوات صياغة الوصايا في دبي وتسجيلها لدى DIFC

تجري الخطوات الآتية إلكترونياً عبر بوابة خدمة الوصايا، ويمكن إتمامها من أي مكان في العالم:

وفي مسار كاتب العدل في محاكم دبي تحدد الجهة نفسها خطوات الطلب ومستنداته، ولا تتضمن المصادر الرسمية الواردة هنا قائمة بها؛ لذلك تُراجع صفحة الخدمة لدى محاكم دبي قبل التقديم.

المستندات المطلوبة لتسجيل الوصية لدى DIFC

تُرفع المستندات نسخاً إلكترونية عبر البوابة، ويختلف المطلوب بحسب نوع الوصية:

• لجميع الأنواع: نسخة من جواز سفر الموصي ساري المفعول، والهوية الإماراتية إن وُجدت، ونسخة من جواز سفر كل شاهد.
• وصية العقارات: سند الملكية أو شهادة «عقد» (Oqood) لكل عقار.
• وصية أصحاب الأعمال: شهادات الأسهم أو مستند ملكية آخر.
• وصية الوصاية أو الوصية الشاملة المتضمنة وصاية: إقرارات وصاية موقّعة من جميع الأوصياء المؤقتين والدائمين (لا يوقّعها الوالدان).
• جهة اعتبارية أو خيرية مستفيدة: رقم الترخيص أو التسجيل.
• مستندات اختيارية: رسالة رغبات، قائمة أصول، نسخ جوازات المنفّذين والمستفيدين.

ويجب أن يحمل الموصي والشاهدان وقت الموعد جواز السفر أو الهوية الإماراتية أو أي هوية حكومية بصورة، وأن تطابق ما رُفع عند الحجز. ويشترط إلمام أساسي باللغة الإنجليزية، ويُسمح لمترجم مرخّص من وزارة العدل يعيّنه الموصي بحضور الموعد. وتذكر الأسئلة الشائعة لدى المحاكم أنها لا تقبل التوقيع بتوكيل، ولا يغني دليل أنواع الوكالات القانونية عن حضور الموصي بنفسه. وإذا طلبت الجهة المستلمة مستندات مصدّقة أو مترجمة فراجع خدمات التصديق وسلاسل التصديق في الإمارات.

الرسوم الرسمية المحدّثة حتى أكتوبر 2026

الرسوم أدناه محدّثة حتى أكتوبر 2026 وفق محاكم DIFC وقرار المجلس التنفيذي لإمارة دبي رقم (72) لسنة 2025، وقد تتغير — يُرجى التحقق من المصدر الرسمي.

رسوم DIFC إدارية، وتُسدَّد بالدرهم الإماراتي، وهي معفاة من ضريبة القيمة المضافة. ويُخصم رسم الحجز من رسوم الخدمة ويختلف بحسب نوع الوصية (1,000 درهم للوصية الشاملة المفردة)، ولا يُسترد إذا أُلغي الموعد أو أُعيدت جدولته أكثر من ثلاث مرات أو لموعد يتجاوز ٩٠ يوماً عن الموعد السابق. وأتعاب المختص القانوني الذي يعدّ المسودة مستقلة عن هذه الرسوم ويحددها مقدّم الخدمة، ولذلك لا يشملها الجدول، ولا تشمل رسوم الترجمة.

مدد التنفيذ المعتادة

تقدّر خدمة الوصايا في DIFC مدة موعد التسجيل، حضورياً أو عبر الإنترنت، بنحو ٢٠ دقيقة. وفي حال الدفع غير الإلكتروني يكون أمامك ٣ أيام لتسديد الرسم وتأكيد الموعد، ويمكن إعادة جدولة الموعد حتى ٣ مرات دون رسوم إضافية. أما توثيق الوصية لدى كاتب العدل فلا تنشر المصادر الرسمية الواردة هنا مدة محددة له، فلا نذكر رقماً.

وقد تطول المدة إذا نقص مستند إلزامي، أو كان أحد الشهود غير مؤهل، أو لم تستوفِ المسودة الحد الأدنى للتسجيل، أو غاب إقرار وصاية موقّع. وهذه مدد معتادة لا وعد بالتسليم في وقت محدد.

أسباب قد تمنع تسجيل الوصية وكيف تتفاداها

تستند الأسباب الآتية إلى متطلبات DIFC المنشورة:

• مسودة دون الحد الأدنى للتسجيل: الوصية التي لا تستوفي القواعد لا يمكن تسجيلها؛ تفادى ذلك بنموذج الوصية الرسمي أو القالب الإلكتروني.
• مسودة أعدّها مختص غير مسجَّل كـ Wills Draftsman: لا تقبل الخدمة وصايا من غير المسجّلين؛ تحقق من التسجيل في سجل الخدمة.
• موصٍ مسلم أو كان مسلماً: هذا شرط للتسجيل؛ تحقق من الأهلية قبل البدء.
• شهود غير مؤهلين: أقل من ١٨ سنة، أو مستفيد أو وصي أو زوج أحدهما، أو بلا هوية صالحة مطابقة لما رُفع؛ اختر شاهدين مؤهلين، ولا يحضر المستفيدون والأوصياء التوقيع.
• نقص مستند إلزامي: مثل إقرار الوصاية أو سند الملكية أو شهادة الأسهم؛ راجع قائمة المستندات الخاصة بنوع وصيتك.

دور المختص القانوني وكاتب العدل في الوصية

خدمة الوصايا في DIFC جهة حكومية لا تقدّم استشارة قانونية ولا تعدّ الوصية نيابة عنك. يمكنك إعداد الوصية بنفسك أو بالقالب الإلكتروني أو بمساعدة مختص مسجَّل لديها، ولا تقبل وصايا من غير المسجّلين. ويقدّم المختص القانوني المشورة وصياغة البنود ومراجعتها، بينما يتعلق التسجيل أو التوثيق بإضفاء الصفة الرسمية على الوثيقة لدى DIFC أو كاتب العدل.

أخطاء شائعة عند صياغة الوصايا في دبي

• نسخ نموذج عام: لا تتيح القوالب الإلكترونية إضافة بنود خاصة، والوصية القديمة المصاغة وفق نظام آخر تحتاج إعادة صياغة لتخضع لقواعد DIFC.
• إهمال الأصول الرقمية: هناك نوع وصية مخصص لها، فلا تتركها خارج التنظيم.
• عدم تعيين منفّذ بديل: يمكنك تسمية منفّذ بديل ومستفيدين بدلاء.
• تعارض البنود: بنود متعارضة تصعّب تفسير الوصية وتنفيذها.
• إغفال الوصاية على القُصّر: لا يمكن تعيين الأوصياء إلا في الوصية الشاملة أو وصية الوصاية، لا في وصايا العقارات أو الأعمال أو الأصول المالية.
• عدم التسجيل: إعداد الوصية دون إتمام التسجيل أو التوثيق لدى الجهة المختصة.

متى يجب تحديث الوصية؟

• الزواج: يبطل الزواج الوصية المسجّلة ما لم يُذكر فيها صراحةً قصد الزواج.
• الطلاق: تُعامل الهبات والتعيينات للزوج السابق كأنه توفي يوم الطلاق.
• ولادة طفل أو وفاة مستفيد أو منفّذ: لإضافة الطفل أو تعديل المستفيدين والمنفّذين.
• شراء عقار أو تأسيس شركة: الوصية الشاملة تغطي ما تملكه وقت الوفاة، أما وصايا العقارات والأعمال والأصول المالية فتغطي فقط ما ورد فيها وقت التسجيل، فتحتاج تعديلاً.
• تغيّر القوانين أو الأصول: للتأكد من توافق الوصية مع القوانين السارية والأصول الحالية.

وتتم التعديلات بتوقيع وصية جديدة في موعد جديد، ورسم التعديل في DIFC 550 درهماً للوصية الواحدة.

الأسئلة الشائعة حول صياغة الوصايا في دبي

ما المقصود بصياغة الوصايا في دبي؟

هي إعداد وثيقة قانونية توضح كيف تُوزَّع أصولك بعد الوفاة، ومن ينفّذ الوصية، ومن يرعى الأبناء القُصّر. ثم تُسجَّل أو تُوثَّق لدى الجهة المختصة، مثل خدمة الوصايا في محاكم DIFC أو كاتب العدل في محاكم دبي، بحسب حالتك ونوع وصيتك وموقع أصولك، وتختلف الإجراءات من جهة إلى أخرى.

هل تسجيل الوصية إلزامي في دبي؟

تختلف متطلبات التسجيل بحسب نوع الوصية وحالة الموصي والجهة المختصة. وتوضح محاكم DIFC أن نقل الأصول بعد الوفاة دون وصية مسجّلة يستغرق وقتاً وتتخلله تعقيدات قانونية، لذلك تحقق من القواعد المطبقة على حالتك قبل أن تقرر، ويفضّل مراجعة مستشار قانوني عند وجود شك.

أين تسجَّل الوصية في دبي؟

لغير المسلمين يمكن تسجيل الوصية لدى خدمة الوصايا في محاكم DIFC إلكترونياً، أو توثيقها لدى كاتب العدل في محاكم دبي. وتشترط خدمة DIFC ألا يكون الموصي مسلماً ولا كان مسلماً، وأن يملك أصولاً في الإمارات أو لديه أطفال قُصّر يقيمون فيها.

هل يستطيع الأجنبي غير المقيم تسجيل وصية؟

نعم، لا تشترط خدمة DIFC الإقامة ولا تأشيرة إقامة. يلزم أن يكون الموصي غير مسلم وعمره ١٨ سنة على الأقل ويملك أصولاً في الإمارات أو لديه أطفال قُصّر فيها. ويمكن إتمام التسجيل بمكالمة مرئية من أي مكان بحضور شاهدين مؤهلين يستوفيان الشروط المعلنة رسمياً.

هل يمكن تسجيل وصية لأصول خارج الإمارات؟

قد تشمل الوصية الشاملة في DIFC أصولاً خارج الإمارات، لكن المحاكم تبيّن أن تنفيذها هناك يخضع لقوانين الدولة التي توجد فيها الأصول وقواعدها. ولا يُضمن التنفيذ، لذلك اطلب مشورة قانونية في تلك الدولة قبل الاعتماد على الوصية في تلك الأصول.

ما المستندات المطلوبة لتسجيل الوصية؟

ترفع نسخة من جواز سفرك ساري المفعول، والهوية الإماراتية إن وُجدت، ونسخة من جواز سفر كل شاهد. وبحسب نوع الوصية تضيف سند الملكية أو شهادة عقد، أو شهادات الأسهم، أو إقرارات وصاية موقّعة. وقد تطلب الجهات الأخرى مستندات مختلفة، لذا تأكد من القائمة المعتمدة لدى الجهة التي ستقدّم إليها.

الخلاصة: صياغة الوصايا في دبي بخطوات واضحة

تعتمد صياغة الوصايا في دبي على نوع الوصية وحالة الموصي والجهة المختصة: سجّل وصيتك لدى خدمة الوصايا في DIFC أو وثّقها لدى كاتب العدل، وراجع الرسوم والمستندات الرسمية قبل البدء. الخطوة التالية: حدّد نوع الوصية المناسب لأصولك، ثم تواصل معنا عبر واتساب لتجهيز البيانات والمستندات.

💬 تواصل معنا على واتساب

المصادر الرسمية

• محاكم DIFC — الأسئلة الشائعة عن الوصايا: الأهلية وأنواع الوصايا والمستندات والموعد والتعديل.
• محاكم DIFC — جدول الرسوم (المادة التاسعة: الخدمات المساندة): رسوم خدمة الوصايا.
• محاكم DIFC — خدمة الوصايا: نبذة عن الخدمة وقانون دبي رقم (15) لسنة 2017.
• بوابة التشريعات في دبي — قرار المجلس التنفيذي رقم (72) لسنة 2025 بتعديل قرار المجلس التنفيذي رقم (4) لسنة 2014 باعتماد الرسوم والغرامات المتعلقة بالكتّاب العدل: رسوم توثيق وصايا غير المسلمين.